Treppenhausreinigung im Mehrfamilienhaus: Wer, wie oft, womit?
Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Mehrfamilienhauses. Hier begegnen sich Bewohner, Besucher und Handwerker – und hier fällt es sofort auf, wenn sich Schmutz, Laub oder Sand in den Ecken sammeln. Gerade in Herbst und Winter tragen nasse Schuhe in Norddeutschland besonders viel Schmutz ins Haus. Eine klare Regelung, wer wann reinigt, erspart viel Ärger unter Nachbarn.
Wer ist für die Reinigung zuständig?
Grundsätzlich ist der Vermieter bzw. die Eigentümergemeinschaft dafür verantwortlich, dass die gemeinsam genutzten Flächen in einem ordentlichen Zustand sind. Die Reinigung kann aber über den Mietvertrag oder eine wirksam vereinbarte Hausordnung auf die Mieter übertragen werden – meist im wöchentlichen Wechsel nach einem Reinigungsplan. Ist nichts geregelt, sind Mieter in der Regel nicht verpflichtet, das Treppenhaus zu putzen.
Alternativ kann der Vermieter einen Reinigungsdienst beauftragen. Die Kosten dafür zählen zu den Betriebskosten der Gebäudereinigung und können auf die Mieter umgelegt werden, wenn das im Mietvertrag so vereinbart ist. Bei Unklarheiten im Einzelfall lohnt sich ein Blick in den Vertrag oder eine Beratung beim Mieter- bzw. Eigentümerverein.
Wie oft sollte gereinigt werden?
Bewährt hat sich ein fester Rhythmus mit unterschiedlichen Aufgaben:
- Wöchentlich: Stufen und Podeste fegen oder saugen und anschließend feucht wischen
- Alle paar Wochen: Handläufe, Geländer, Lichtschalter, Türklinken und Briefkastenanlage abwischen
- Mehrmals im Jahr: Treppenhausfenster, Fensterbänke, Heizkörper und Spinnweben in den Ecken
In Häusern mit vielen Parteien oder bei starker Nutzung – etwa mit Kinderwagen, Fahrrädern im Keller oder Haustieren – kann auch ein kürzerer Abstand sinnvoll sein.
Das richtige Mittel für den jeweiligen Belag
Nicht jeder Boden verträgt jedes Reinigungsmittel. Fliesen und Kunststein sind meist unempfindlich und lassen sich mit einem milden Allzweckreiniger gut pflegen. Naturstein wie Marmor oder Kalkstein, der in älteren Häusern häufig verbaut ist, reagiert dagegen empfindlich auf saure Reiniger wie Essig- oder Zitronenreiniger – sie können die Oberfläche stumpf machen. Holztreppen sollten nur nebelfeucht gewischt werden, damit kein Wasser in Fugen und Kanten zieht. Linoleum und Kunststoffbeläge vertragen keine aggressiven Lösungsmittel.
Sicherheit geht vor
Frisch gewischte Stufen sind rutschig. Wischen Sie deshalb von oben nach unten und möglichst nicht die gesamte Treppe auf einmal, sodass ein trockener Weg bleibt. Ein Hinweisschild am Treppenaufgang warnt Nachbarn. Außerdem gilt: Das Treppenhaus ist in vielen Gebäuden ein Rettungsweg. Abgestellte Schuhregale, Kartons oder Fahrräder erschweren nicht nur die Reinigung, sondern können im Notfall gefährlich werden und sind nach Hausordnung oft ohnehin nicht erlaubt.
Tipps für die nasse Jahreszeit
Von Oktober bis März ist das Treppenhaus besonders gefordert: Laub, Regenwasser und im Winter Streusplitt werden ins Haus getragen. Eine ausreichend große Schmutzfangmatte innen und außen am Hauseingang hält einen großen Teil davon auf. Die Matten sollten regelmäßig ausgeklopft oder gesaugt werden, sonst verteilen sie den Schmutz eher, als ihn aufzunehmen. Auch der Eingangsbereich vor der Haustür bleibt sauberer, wenn Laub und Schnee dort zeitnah entfernt werden.
Reinigungsplan oder Reinigungsdienst?
Ein Wechselplan unter Mietern funktioniert gut, solange sich alle daran halten. Häufig führen aber unterschiedliche Vorstellungen von „sauber" oder Abwesenheiten zu Streit. Ein externer Dienst sorgt für einen gleichbleibenden Standard und entlastet Bewohner, die körperlich oder zeitlich nicht in der Lage sind, ihren Turnus zu übernehmen. Wir übernehmen die Treppenhausreinigung in Flensburg und Umgebung regelmäßig oder bei Bedarf auch einmalig.
Mehr zu unserem Angebot finden Sie unter Gebäudereinigung, Hausmeisterservice und Fensterreinigung.